Eck-Reihenhaus in Toplage bei Zell am See zu verkaufen.

Auf rund 105m² Wohnfläche finden Groß und Klein ganz bestimmt Ihren neuen Lieblingsplatz. Der große helle lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und Essplatz ist das Herzstück des Hauses.
Der Raum öffnet sich hin zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Raum (Ankleideraum) sowie 2 Badezimmer jeweils mit WC ebenfalls alle Räume mit Fußbodenheizung.
Der 10 m2 Balkon in sonniger Südausrichtung mit traumhaftem Ausblick zum Kitzsteinhorn Gletscher lädt zusätzlich zur sonnigen Terrasse zum Relaxen und Sonnenuntergang Genießen ein.

Das Haus ist voll unterkellert und der Büroraum im Keller ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei der Keller den großen Vorteil bietet, dass dieser mit einem eigenen separaten Eingang zugänglich ist, und somit für Büros, Untermiete usw. bestens geeignet ist. Weiters befinden sich im Keller ein Badezimmer mit WC, ein Sauna Anschluss, Waschmaschinen Anschluss, Heizraum, Abstellraum.

Ihr PKW ist in der Garage bestens geschützt und auch für Ihren zweit PKW ist ein eigener Parkplatz vorhanden (vor der Garage).
Selbstverständlich können Ihre lieben Besucher die Besucherparkplätze vor den Reihenhäusern benützen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	173.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/4343