Traumhaftes Reihenferienhaus mit modernem Komfort und perfekter Lage in Saalfelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem bezaubernden Reihenferienhaus, das modernen Komfort mit erstklassiger Lage vereint. Dieses liebevoll gestaltete Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und 2012 vollständig saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Grundfläche von 308m² und einer Wohnfläche von 130m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Lage:
Das Reihenferienhaus liegt in zentraler Lage in Saalfelden, einer charmanten Stadt inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Salzburger Landes. Dank der zentralen Lage sind Einkaufszentren bequem zu Fuß erreichbar, während die Umgebung mit vier 18-Loch-Golfplätzen sowie den renommierten Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, Zell am See und Maria Alm innerhalb eines Umkreises von 20 km zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ausstattung:
- großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und den perfekten Empfang bietet
- offener Wohn-/Essbereich mit einer moderner Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende
- Zugang zum malerischen Garten vom Essbereich aus, ideal zum Entspannen im Freien
- Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
- drei gemütliche Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, eines davon mit separatem Außenzugang
- Ankleideraum für ausreichend Stauraum und Komfort
- geräumiges Badezimmer und separates WC im ersten Obergeschoss für maximale Bequemlichkeit
- vollständig unterkellertes Haus mit ausreichend Stauraum, einem gemütlichen Partyraum und einer entspannenden Sauna
- Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieerzeugung
- Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung

Besondere Merkmale:
Dieses Reihenferienhaus bietet nicht nur eine moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Besonderheiten, die es zu einem einzigartigen Zuhause machen. Die Genehmigung der Gemeinde zur Nutzung als Ferienhaus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung dieses bezaubernden Anwesens.

Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses traumhaften Reihenferienhauses und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese einzigartige Lage bietet ? Ihr neues Zuhause erwartet Sie!


Dreamy Row Holiday Home with Modern Comfort and Perfect Location in Saalfelden

Welcome to your new home ? a charming row holiday home that combines modern comfort with a prime location. This lovingly designed house was built in 1966 and completely renovated in 2012 to offer the highest level of residential comfort. With a total area of 308m² and a living space of 130m², this property provides ample space for your family and guests.

Location:
The row holiday home is situated in a central location in Saalfelden, a charming town amidst the breathtaking mountain landscape of the Salzburg region. Thanks to its central location, shopping centers are within easy walking distance, while the surroundings offer numerous leisure opportunities within a radius of 20 km, including four 18-hole golf courses and the renowned ski resorts of Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, Zell am See, and Maria Alm.

Features:
- spacious entrance area that welcomes and offers the perfect reception
- open-plan living/dining area with a modern kitchen, ideal for social gatherings and relaxed evenings
- access to the picturesque garden from the dining area, ideal for outdoor relaxation
- guest WC on the ground floor for added convenience
- three cozy bedrooms on the first floor, one with separate external access
- dressing room for ample storage space and comfort
- spacious bathroom and separate WC on the first floor for maximum convenience
- fully basement house with ample storage space, a cozy party room, and a relaxing sauna
- photovoltaic system on the roof for sustainable energy generation
- oil heating for efficient heat supply

Special Features:
This row holiday home not only offers modern amenities and a prime location but also a variety of features that make it a unique residence. The municipality''s approval for use as a holiday home opens up diverse possibilities for utilizing this charming property.

Experience the charm and coziness of this dreamy row holiday home and discover the numerous opportunities that this unique location offers ? your new home awaits you!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1647/2186