Haus in zentraler Lage in Taxenbach

Die Immobilie Haus wurde in den achtziger Jahren in Massiv- Bauweise errichtet und gliedert sich in 3 Etagen.
Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 215 m². Das Haus ist komplett unterkellert, man kommt direkt vom Stiegenhaus in den Keller bzw. der zweite Hauseingang führt direkt ins Kellergeschoss. Dort befinden sich eine Speis, eine Waschküche, ein Heizraum und ein großzügiger Abstellraum.
Vom Haupteingang des Hauses kommt man zum Erdgeschoss. Dies gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den
sonnigen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer ,ein separates WC und ein großen Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang zum Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein Stauraum.
Ein großer Garten lädt alle Generationen zum Verweilen ein. Eine Garage und 3 KFZ Stellplätze befinden sich ebenfalls vorm Haus.

Die Marktgemeinde Taxenbach (Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See, Kaprun und dem Raurisertal. Im Winter erreichen sie in nur 20 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen.





House in central location in Taxenbach!

The house was built in the eighties in massive construction and is divided into 3 floors.
It comprises a living space of approx. 215 m². The house has a complete basement, you enter the basement directly from the staircase and the second entrance leads directly to the basement. There is a storeroom, a laundry room, a boiler room and a spacious storage room.
The main entrance of the house leads to the ground floor. This is divided into a bedroom, a small room, a living room with exit to the sunny balcony, a kitchen, a dining room, a kitchenette and a large storage room.
sunny balcony, a kitchen, a bathroom, a separate toilet and a large hallway. On the upper floor there are 3 bedrooms (2 of them with exit to the balcony), a bathroom, a separate WC, and a storage room.
A large garden invites all generations to stay. A garage and 3 parking spaces are also located in front of the house.

The market town of Taxenbach (776 m above sea level) is situated in the lower Salzach valley near the well-known tourist areas of Zell am See, Kaprun and the Rauris valley. In winter you can reach the skiing areas of Zell am See - Kaprun, the Rauriser Hochalmbahnen or the Gasteiner Bergbahnen in only 20 minutes by car.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	128.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1647/2168