Inseratnummer : 1443459
Veröffentlicht : 07.02.2019

Provisionsfreie Luxuriöse Ferienwohnungen in Zell am See - Magie der Alpen - Anlegertraum

Provisionsfreie Luxuriöse Ferienwohnungen in Zell am See - Magie der Alpen - Anlegertraum
Leben Sie Ihren Traum und erzielen Sie gleichzeitig GewinnLive your dreams & earn profit in the meantimeЖить в квартире свой мечты и зарабатывать при этом  деньгиMöchten Sie einen wunderbaren Sommer am Wasser verbringen oder im Winter in einem der besten Skigebiete Österreichs Wintersport betreiben? Von ihrer Ferienwohnung aus haben Sie das ganze Jahr über ein einmaliges Urlaubserlebnis.Sie entscheiden wann Sie die Wohnung benutzen, das restliche Jahr wird vermietet und Sie erhalten die Rendite. Eine renommierte Verwaltungsfirma übernimmt auch die Verwaltung Ihrer Wohnung sowie der gemeinschaftlichen Einrichtungen und sorgt dafür, dass während Ihres Aufenthalts, als auch außerhalb dieser Zeit, alles in Ordnung gehalten wird.Da Sie die Wohnung gewerblich vermieten, erhalten Sie nach österreichischem Recht die Mehrwertsteuer auf den Kauf rückerstattet, wenn mit der Vermietung begonnen wird, da auf die Mieterträge Mehrwertsteuer erhoben wird.Die Residenz wird voraussichtlich im Dezember 2019 ihre Türen öffnen.AllgemeinZell am See liegt südlich von Salzburg direkt am Zeller See. Wege und Skilifte führen zu den Pisten der Schmittenhöhe. Die international bekannte Stadt ist schon seit vielen Jahren, im Winter wie im Sommer, einer der wichtigsten touristischen Attraktionen Österreichs.Im Herzen dieser österreichischen Stadt verwandelt sich ein renommiertes Hotel in eine 4 Sterne Residenz. Das Apartment Projekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum, nur 6 Gehminuten vom Zeller See entfernt. In der Residenz befinden sich 28 hochwertige Ferienwohnungen für 2 bis 8 Personen die auf 4 Wohngeschosse, im sanierten Bestand und neuen Zubau, aufgeteilt sind.Die unterschiedlich gestalteten Grundrisse sind für Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern konzipiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen , jene im 1. und 2. Obergeschoss sowie fünf Wohnungen im Dachgeschoss über zumindest einen Balkon. Alle Wohneinheiten sind mit zwei Badezimmern, einer Wohnküche sowie 2-3 Schlafzimmern ausgestattet.LageDER WINTER IN ZELL AM SEEDie Wintersportmöglichkeiten sind in Zell am See nahezu unbegrenzt: Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Skitouren und Schlittenfahrten. Aber auch eine Wanderung um den zugefrorenen See ist jeden Winter sehr beliebt. Die Wintersportsaison beginnt in Zell am See in der Regel im Herbst und dauert bis zum Sommeranfang. Man kann also gut und gerne 10 Monate lang die hervorragenden Pisten auf dem Kitzsteinhorn genießen! Mit den hervorragenden Skigebieten Kaprun und Saalbach-Hinterglemm steht Zell am See in der Top 5 der beliebtesten Skiregionen.DER SOMMER IN ZELL AM SEEZell am See liegt malerisch am Ufer des Zeller Sees. Dieser traditionsbewusste und gastfreundliche Ort ist Sinnbild für die österreichische Atmosphäre, mit seinen vielen Terrassen und Restaurants und einer großen Auswahl an Shops. In den Bergen um Zell am See kann man hervorragend mit dem Rennrad oder Mountainbike fahren oder einfach wandern. Wer das Abenteuer sucht, kann sich beim Kanufahren oder Rafting ausleben. Das Zusammenspiel von Kitzsteinhorngletscher, den umringenden Bergen und dem See gibt es nirgendwo anders in Österreich und macht die Landschaft­ in der Region Zell am See-Kaprun so einzigartig im Salzburger Land.HighlightsIm Sommer wie im Winter, Ihre Ferienwohnung liegt im Herzen des Touristengebietes.Die wesentlichen Highlights dieses Projekts sind unter anderem:der provisionsfreie Kauf für den Käuferdie einzigartige Lage in Zell am See mit toller Infrastruktur und einer Auswahl an Ganzjahreserlebnissenkontinuierliche, eigenständige Vermietung & Verwaltung Ihrer LiegenschaftBaubewilligung vorhanden; Verkauf nach BTVG.die modernen, effizienten Grundrisse der Wohnungen und das durchdachte Raumkonzeptdie Verwendung von hochwertiger Ausstattung und modernen Baumaterialienverfügbare Tiefgaragenplätze (jedes Apartment verfügt über einen Platz) + 8 Außenparkplätzeeine professionelle, treuhändige Kaufabwicklung.AusstattungAusstattung von Wohnungstyp PITZTAL: 3-Zimmer Wohnung für 6 Personen• Gemütlich eingerichtete, hochwertige Wohnung mit Balkon
• Wohnzimmer mit Sitzecke und großzügiger, komfortabler Schlafcouch für 2 Personen
• Moderne Wohnküche mit Mikrowelle-Backofen Kombination, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Esstisch mit 6 Sitzplätzen
• 2 Schlafzimmer mit zwei einzelnen Boxspringbetten und geräumigem Kleiderschrank
• 2 Badezimmer mit jeweils Walk-in-Dusche und Waschbecken
• Balkon mit Balkonmöbeln
• Parkplatz
• Geeignet für eine Belegung mit höchstens 6 PersonenWohnungstypen & Preise:WohnungstypEtageGrößeBalkongrößeNetto Preis BelegungDACHSTEIN1OG47m2   -€ 322.000  max. 4 PersonenDACHSTEIN2OG47m2   5m2   € 340.000max. 4 PersonenDACHSTEINDG47m2   -€ 346.000max. 4 PersonenSTUBAI1OG56m2   9m2   € 388.000 max. 4 PersonenSTUBAI2OG57m2   9m2   € 419.000   max. 4 PersonenSTUBAIEG63m2   24m2   € 441.000 max. 4 PersonenSTUBAI2OG71m2   19m2   € 546.000max. 4 PersonenPITZTALEG58m2   22m2   € 404.000  max. 6 PersonenPITZTAL1OG64m2   7m2   € 437.000max. 6 PersonenPITZTAL1OG68m2   3m2   € 453.000max. 6 PersonenPITZTAL1OG66m2   11m2   € 457.000 max. 6 PersonenPITZTAL1OG66m2   25m2   € 494.000max. 6 PersonenPITZTALEG66m2   39m2   € 495.000max. 6 PersonenPITZTALDG66m2   21m2   € 548.000  max. 6 PersonenPITZTALDG74m2   16m2   € 590.000max. 6 PersonenHINTERTUX1OG75m2   18m2   € 536.000 max. 6 PersonenHINTERTUXEG81m2   17m2   € 538.000max. 6 PersonenHINTERTUX1OG82m2   13m2   € 575.000 max. 6 PersonenHINTERTUX2OG79m2   17m2   € 595.000max. 6 PersonenHINTERTUXDG76m2   15m2   € 604.000max. 6 PersonenHINTERTUX2OG81m2   24m2   € 634.000max. 6 PersonenHINTERTUXDG83m2   8m2   € 640.000max. 6 PersonenHINTERTUX2OG81m2   30m2   € 643.000max. 6 PersonenHINTERTUX2OG82m2   42m2   € 680.000max. 6 PersonenMÖLLTAL1OG83m2   9m2   € 563.000max. 8 PersonenMÖLLTAL1OG91m2   40m2   € 696.000max. 8 PersonenMÖLLTALDG88m2   26m2    € 722.000 max. 8 PersonenKITZSTEINHORN  2OG100m2   41m2   € 812.000max. 8 Personen Alle Vorsorgewohnungen besitzen:eine hochwertige offene Küche mit modernen Geräten2 bis 3 Schlafzimmer1 bis 2 Badezimmermind. einen Balkon mit Gartenmöbelnein eigener Parkplatz in der Tiefgaragenur für Wohnungseigentümer oder deren Gäste zugängliche AußenparkplätzeZugang zum Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Fitness und dem Restaurant/ der Lounge BarEinrichtung Apartment mit 1 Schlafzimmer - €19.000Apartment mit 2 Schlafzimmer - €24.000Apartment mit 3 Schlafzimmer - €28.000 Zusätzliche Kosten beim KaufAlle Preise verstehen sich exklusive USt. Die Umsatzsteuer für die Apartments und die Einrichtung kann gegenverrechnet werden.Grunderwerbssteuer: 3.5% vom VerkaufspreisEintragungskosten: 1.1% vom VerkaufspreisVertragserrichtungsgebühren: 2% vom Verkaufspreis + Barauslagen.Eine detaillierte Kostenaufstellung pro Apartment kann auf Anfrage bereitgestellt werden.Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.Ansprechsperson:Mag. Nikolina Stoytcheva Marketing Manager / ImmobilienberaterAuventum - Premium Real EstateMarc Aurel Strasse 4/5 A-1010 WienMobile: +43 664 889 39 335Email: n.stoytcheva@auventum.atIch ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 484.800.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 58 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1443459
Veröffentl. : 07.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 5700 Zell am See

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c5c1b838d3b4c0b112e2c3a

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